Baustellenbericht: Investitionen in die Zukunft
Ob Dach, Fassade oder Aufzug: Bei den buchdruckern stehen auch 2026 wieder zahlreiche Maßnahmen für Instandhaltung und Modernisierung an.
Energetische Modernisierung in Barmbek-Nord
Im Quartier Oertzweg/Dieselstraße laufen derzeit die Vorbereitungen für die energetische Modernisierung. Die Gebäude werden vom Keller bis zum Dach gedämmt, um Energie einzusparen und damit unter anderem die Heizkosten zu dämpfen. Durch die energetischen Maßnahmen können rund 50 Prozent an Energie eingespart werden. Darüber hinaus soll die Wohnanlage mit 56 Wohnungen auf Fernwärme umgerüstet werden.
Um diese Investition zu ermöglichen, haben die buchdrucker Fördermittel bei der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) beantragt. Ein weiterer Förderantrag bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist gestellt. Bei der Planung setzen die buchdrucker bewusst auf pragmatische Lösungen, um die Kosten im Blick zu behalten. So wurde kein Architekturbüro für das Projekt beauftragt, sondern die Umsetzung erfolgt mit eigenem Fachwissen im Haus. buchdrucker-Vorstand Tino Herold, Bauingenieur und Umwelttechniker mit mehr als 25 Jahren Praxiserfahrung, übernimmt die Planung des Projekts. Das spart Kosten im sechsstelligen Bereich, die an anderer Stelle im Wohnungsbestand sinnvoll eingesetzt werden können.
Dacherneuerung in Rahlstedt geht weiter
In der Düpheid geht die Dachsanierung in die nächste Runde. Der zweite Bauabschnitt hat im Mai 2026 mit dem Aufstellen des Gerüstes begonnen. Das lange Gebäude wird abschnittsweise bearbeitet: Im vergangenen Jahr wurde bereits das Dach in der Düpheid 7-9 fertiggestellt. In diesem Jahr folgen nun die Hauseingänge 11-15.
Die vorhandene Dachhaut hat ihre technische Standzeit erreicht. Deshalb werden Dachhaut, Regenrinnen und Fallrohre komplett erneuert. Parallel ist auch ein Fassadenanstrich vorgesehen. Insgesamt werden die Dacherneuerung und die dazugehörigen Fassadenarbeiten rund 260.000 Euro kosten.
Umstellung auf Fernwärme in Barmbek-Nord
In der Wohnanlage „Gutenbergshof“ im Bereich Wachtelstraße, Adlerstraße, Lämmersieth und Pfauenweg wurde im Februar die Heizungsumstellung abgeschlossen. Das Quartier mit 172 Wohnungen wird nun über das Hamburger Fernwärmenetz versorgt. Da die Fernwärmeleitungen direkt in der Straße liegen, waren für den Anschluss nur vergleichsweise geringe Arbeiten in den Außenanlagen erforderlich.
Im Zuge der Maßnahme wurden die vier Gaszentralheizungen im Dachgeschoss ausgebaut und durch neue Fernwärmestationen in den Heizungsräumen ersetzt. Die Fernwärme soll schrittweise CO2-neutral werden, auch deshalb setzen die buchdrucker nicht mehr auf die Erneuerung alter Gasheizungen. Die Umstellung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu einem klimafreundlichen Wohnungsbestand.
Im Sommer folgt abschließend der hydraulische Abgleich. Dabei wird die Heizungsanlage so eingestellt, dass in jeder Wohnung und an jedem Heizkörper genau die richtige Menge Heizwasser ankommt. Das sorgt für eine gleichmäßigere Wärmeverteilung und kann helfen, Energie zu sparen. Die Arbeiten finden außerhalb der Heizperiode statt, da dafür das Wasser aus den Heizkörpern abgelassen, neue Heizungsventile eingebaut und die Anlage neu mit Wasser befüllt werden muss.
Neuer Aufzug in Schnelsen
Im Frühjahr wurde in dem Hochhaus Radenwisch 45 der bisherige Aufzug durch ein neues Modell ersetzt. Der Aufzug bedient insgesamt neun Haltestellen und soll den Komfort der Mieterinnen und Mieter in den 39 Wohnungen deutlich verbessern. Die Arbeiten dauerten etwa sechs Wochen.
Damit der Alltag während der Bauphase möglichst gut funktionierte, boten die buchdrucker den Bewohnerinnen und Bewohnern kostenfreie Unterstützungsangebote an. Ein engagierter Nachbar half dienstags und donnerstags in einem festen Zeitfenster beim Tragen von Einkäufen. Für mobilitätseingeschränkte Personen wurde bei Bedarf ein Trageservice organisiert, etwa wenn wichtige Arzttermine anstanden. Im kommenden Jahr wird dann der zweite Aufzug im Haus ausgetauscht.
Neue Trinkwasserleitung in Rahlstedt
In der Schöneberger Straße 116-118 wurde im März eine neue Hausanschlussleitung für das Trinkwasser verlegt. Grund war ein Schaden mit einem Riss in der Leitung. Die Maßnahme kostete rund 60.000 Euro.
Heizungsumstellung in Barmbek
Im Suhrsweg laufen die Vorbereitungen für Fernwärme. Das Heizungssystem der 65 Wohnungen wurde bereits von einem Einrohr- auf ein Zweirohrsystem umgestellt. In den kommenden Wochen wird die Versorgungsleitung für Fernwärme von der Straße in das Gebäude verlegt und die Gasheizung außer Betrieb genommen.
Neue Klingelanlage in Schnelsen
Im Radenwisch 45-47 wurde die Klingelanlage komplett erneuert. Alle 81 Wohnungen in dem Hochhaus erhielten neue Sprechstellen. Außerdem wurden das Tableau im Eingangsbereich und das Steuergerät ausgetauscht. Die vorhandenen Leitungen im Haus konnten weiter genutzt werden. Die buckdrucker investierten hier rund 25.000 Euro.
Visualisierungen: Brillux; Foto: buchdrucker
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